文鼎苑问答

文鼎苑的开发商是庆阳市大力城市建设工程有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。文鼎苑在庆阳规划面积26000.0平米，规划户数476户，规划的车位数共556个停车位，其中地上56个，地下498个，车位配比为1：1.2，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

文鼎苑的房子很购买来自住。因为文鼎苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文鼎苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文鼎苑购买来是很适合自住的。

文鼎苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文鼎苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文鼎苑房地产权证，文鼎苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文鼎苑房子还是不属于买房者所有。

购买文鼎苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文鼎苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文鼎苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文鼎苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文鼎苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文鼎苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文鼎苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文鼎苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文鼎苑二手房交易注意事项有1、进行文鼎苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文鼎苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文鼎苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文鼎苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文鼎苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文鼎苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文鼎苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文鼎苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文鼎苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文鼎苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文鼎苑买来自住是非常值得的。并且文鼎苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

文鼎苑占据在安定路与仁杰路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道文鼎苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

文鼎苑位于安定路与仁杰路交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 100650提前咨询一下。