上河嘉苑问答

上河嘉苑暂无明显缺点。上河嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且上河嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上河嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去上河嘉苑看房，首先可以通过拨打上河嘉苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上河嘉苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上河嘉苑代理销售人员咨询。

上河嘉苑是70住宅，位于宁县甘肃省庆阳市宁县新区宁州四路北侧法院对面，规划户数为598户户，停车位能满足业主的需求，地上:28 个 地下:594个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 100730免费咨询。

上河嘉苑位于宁县甘肃省庆阳市宁县新区宁州四路北侧法院对面，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

上河嘉苑现在均价约为5000元/平米，开发商是庆阳嘉实置业有限公司，位于宁县甘肃省庆阳市宁县新区宁州四路北侧法院对面。上河嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上河嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上河嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上河嘉苑房地产权证，上河嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上河嘉苑房子还是不属于买房者所有。

判断上河嘉苑开发商的实力，1要了解上河嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看上河嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上河嘉苑开发商以往的业绩；4、上河嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上河嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上河嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上河嘉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上河嘉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的上河嘉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上河嘉苑交易结算资金托管凭证原件；6上河嘉苑契税完税或减免税凭证原件；7．上河嘉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上河嘉苑二手房交易注意事项有1、进行上河嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上河嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上河嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上河嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上河嘉苑的房屋需求量大，所以上河嘉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去上河嘉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询上河嘉苑的房源信息。